Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Анализи
Варна
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Експерт: Ако по един потребителски кредит от 10000 лв., лихвата в момента е 4,5% и стане 7%, това ще са само 15-20 лв. отгоре
Автор: Екип Varna24.bg 14:46 / 16.07.2022Коментари (0)2612
©
Предстои охлаждане на пазара на имоти и те ще спрат да поскъпват. Това прогнозира кредитният консултант Тихомир Тошев в интервю за "Телеграф". По думите му цените са стигнали вече такива нива, че за много от клиентите е невъзможно да купят жилището, което искат. През последните години се повишават изискванията към жилищата и стандартът, който клиентите искат да поддържат.

"Приоритет е търсенето на хубави тристайни апартаменти, на добри локации в големите градове, а такива жилища са доста скъпи. Така че моите очаквания са за охлаждане на интереса към покупки изцяло на зелено", твърди експертът. Активността ще се задържи повече към готови жилища или такива, които са в строеж, но предстои да бъдат завършени. Освен да спре ръстът на цените, консултантът очаква и да се забави и намали броят на сделките и да се задържат цените в следващите години.

Освен това консултантът прогнозира, че се очаква и повишаване на лихвите при всички видове кредити. В някои страни, където процесът е факт, там вече се дават и лихви по депозитите. В България такива все още не се плащат, но според експерта е въпрос на време този процес да започне и у нас. Според него предлагането на лихви по депозитите ще доведе до поскъпване на ресурса, което ще се отрази и на лихвите по кредитите. Тошев определя търсенето на ипотечни кредити, като най-сериозно, а там сумите са доста високи.

"Защото, ако по един потребителски кредит от 10 000 лева, лихвата в момента е 4,5% и стане дори 7%, това ще са 15-20 лв. отгоре, а това няма се отрази особено на нечий бюджет. Но ако вноската ви по ипотеката от 1000 лева стане 1300, това вече може да затрудни бюджета на фона на поскъпването на горива, храни и т.н.", посочва експертът.

"Когато тръгнат лихвите нагоре, те ще тръгнат първо по новите кредити, за клиентите, които тепърва ще теглят. И това е плюсът, защото хората ще трябва да преценяват спрямо новите лихви. След това ще започне плавно повишение по вече изтеглените кредити заради това, че лихвите по повечето заеми се образуват от средната цена на депозитите. Когато банките започнат да предлагат лихви по депозити, индексът ще започне плавно да се покачва, а от там и лихвите по вече изтеглените кредити", подчертава кредитният консултант.

Тошев отбелязва, че се наблюдава бум на ипотечните кредити, като той се дължи на все още много активния пазар на имоти.

"Пазарът на имоти е изключително горещ заради високата инфлация. Отделно много хора планираха покупка на имот. Все още ние сме с най-ниските нива на безработица в Европа, даже има недостиг на работна сила.", обясни той.

По думите му това кара хората по-смело да се кредитират за различни покупки, било то имот, автомобил, ремонт на дома или смяна на обзавеждането. Според него хората са активни на кредитния пазар точно заради това – лесно се намира работа, доходите са нараснали през последните години. Отделно някои фирми повишават възнагражденията заради инфлацията, за да запазят служителите си.

Войната в Украйна обаче оказва своето влияние, тъй като някои страни в Европа вече влизат в рецесия и има риск кризата да се задълбочи. Тихомир Тошев споделя, че следващите месеци хората ще стават все по-внимателни и пресметливи откъм задлъжняване, тъй като войната, високата инфлация, новата COVID вълна, ще ги накара да преценяват по-внимателно плановете си. Войната не спря българите да купуват жилища

Според наблюденията на експерта най-активни на имотния пазар продължават да са младите хора между 25 и 35 години, създали семейство или планирали скоро да създадат такова. Също и хората със средни към високи доходи, работещи в големи компании на добри позиции.

"Голяма част, може би 80-85% от кредитополучателите, са стабилни и не поемат излишен риск. Естествено, винаги има хора – по моя оценка около 20%, които се опитват да надскочат възможностите си. Те са с по-ниски доходи и недостатъчно спестени средства, но бързат да направят сделка заради постоянно растящите цени на имотите", споделя Тошев.

Съветът му към тях е да бъдат по-отговорни и по-внимателни със задлъжняването, тъй като те бъдат първите, затруднили се да обслужват кредитите си при рецесия. Какви жилища купуват по-младите и по-възрастните у нас?

Тихомир Тошев съветва потребителите да проверят в договорите си за кредит на кои дати се променят вноските им съобразно новата стойност на индекса. При промяна те ще трябва да превеждат новата вноска, защото в противен случай в Централния кредитен регистър ще излезе, че не обслужват редовно заема си.








Зареждане! Моля, изчакайте ...

Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Актуални теми
ТВ и шоу сезон 2022/2023 г.
Български национален отбор по футбол
Парламентарни избори 2022 г.
Лято 2022
Швейцарски бизнесмен е намерен мъртъв в дома си в село Кладница
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Варна и региона.
e-mail:
Анкета
Как се справя Община Варна с овладяването на последиците от проливните дъждове?
Много добре
Добре, но можеше и по-добре
Не се справи
Пълна трагедия

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0888 53 26 24
novini@varna24.bg

За реклама:
Тарифи (виж)
тел.: 0887 45 24 24
office@mg24.bg

Екип
Правила
©2008 - 2022 Медия груп 24 ООД. Varna24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Varna24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Varna24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: