Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Варна
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Ето кога е най-подходящият момент да купим жилище
Автор: Екип Varna24.bg 10:08 / 12.06.2017Коментари (2)566
© Varna24.bg
Накъде ще тръгнат лихвите по кредитите и кога е най-подходящият момент да купим жилище със заем? Докога ще можем евтино да теглим заем, за да закупим ново жилище и колко ще поскъпнат ипотеките от следващата година?

Преди дни банкери прогнозираха, че още година ще можем да се възползваме от евтините кредити. А от средата на 2018 г. - лихвите ще тръгнат нагоре - средно с 0.2 - 0.3%. В момента средният им размер е 3.5%.

Накъде ще тръгнат лихвите и ще последват ли ръстът, който вече се отчита зад океана? И как това ще се отрази на пазара на имоти?

Да погледнем към конкретна покупка на жилище - апартамент в широк център на столицата, в добро състояние, 70 кв.м. Да приемем, че имаме 15% от стойността му, а останалите 75 ще покрием със заем.

Ето и как се променя цената, лихвата и крайната цена след изплащането на заема в началото на кризата - 2008 г., в края - 2015 г. и в момента. Ето и цените: 80 000 евро през 2008 г., 60 000 евро през 2015 г. и 85 000 евро сега.

Лихвите обаче поевтиняват двойно - съответно - 6,5%, 5,5% и 3,4% сега. Така като крайна цена дори по-скъпо в момента жилище излиза по-евтино от пика през 2008 г. - ако се покрива със заем.

За да проверим изгодно ли е да купим жилище сега - със Силвия отиваме на оглед. Адрес - центъра на София.

Повече от половината жилища, продадени от началото на годината, са двустайни. Най-често в София, където и пазарът е най-активен, се търсят апартаменти около 90 квадрата, между 2-я и 6-я етаж, а средната цена - на която се продава е 90 000 евро.

Отстъпките от офертните цени са минимални - до процент, показват анализите на пазара. В София средните цени вече гонят 1000 евро на квадрат - близки до тези от пика на кризата в края на 2007 г. По-ниски лихви - по-високи продажби, отчитат и брокерите. Напук на високите цени.

Сезонът на ниските лихви обаче няма да е безкраен, предупредиха банкерите.

Въпреки това прогнозата на банкерите вече притесни бъдещите купувачи. Сметката при Силвия - за жилище между 80 и 100 000 евро ще трябва да тегли заем - между 70 и 75 000.

Според експертите - повод за притеснения и необмислени покупки на момента - няма. Защото при кредитите, които се теглят сега, месечната вноска би скочила с между 20 и 40 лева.

Дори лихвите да тръгнат нагоре - заемите няма да поскъпнат значително, пресмятат анализаторите.

"Охлаждане" на пазара може да има не заради скок при лихвите. А заради високите цени на имотите, прогнозират експертите.

Кога точно цените на имотите могат да тръгнат надолу - не прогнозират нито брокерите, нито финансовите анализатори.

В момента средният заем за ново жилище в страната е 100 000 лева, а в София - 125 000. При срок за връщането му от средно 20-25 години - месечната вноска се движи между 500 и 700 лева в страната и между 700 и 900 - в столицата.

Източник: Нова тв









Зареждане! Моля, изчакайте ...
+3
 
 
Това на снимката ми прилича на южната фасада на Втора градска болница. Е, aми, никога не бих си взел жилище на такова място!
+2
 
 
Дръжте си ги тия кредити. Защо не кажете колко са лихвите в държавите в Европа в сравнение с нашите ?
Коментарите са на публикуващите ги. Varna24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
ИЗПРАТИ НОВИНА
« Юли 2019 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Лято 2019
ТВ и шоу сезон 2018/2019
Погват мобилните оператори за антените
Хакер удари НАП
Рожен 2019
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Варна и региона.
e-mail:
Анкета
Как се справи общината с почистването на снега?
Много добре
Добре, но можеше и по-добре
Не се справи
Пълна трагедия

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:
За контакти
За реклама
Екип
Правила
Варненци във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
©2008 - 2019 Медия груп 24 ООД. Varna24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Varna24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Varna24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: