Колко трябва да приготвим, ако искаме да притежаваме ваканционен имот на нашето Черноморие

Бургас, Несебър и Поморие са трите български крайморски града, в които към момента има най-голямо търсене на ваканцинони жилища. От курортите най-силен е интересът към Слънчев бряг и Свети Влас, Св. Св. Константин и Елена и към к.к. Чайка. Това заявиха за Money.bg брокери на недвижими имоти. Към днешна дата цените на апартаментите по цялото Черноморие растат. 

Най-търсени са студия и апартаменти по 50, 60 квадрата на средни цени между 60 и 80 000 евро.

Основната група купувачи са българи, които предпочитат хубава локация и гледка към морето или планината. Купувачите предпочитат имоти, които са обзаведени и готови за ползване, както и такива в сгради с ниска такса поддръжка.

Средните цени на студията са между 40 и 50 000 евро, като цените варират според местоположението, характеристиките и качеството на имота.

В района на Северното Черноморие най-популярни за покупка са имоти в курортите , както и в градовете Балчик, Каварна и Бяла. Засилен интерес преди началото на летния сезон има и в Созопол, Черноморец, Лозенец и Царево, пишат бургаските регионални медии.

Основният процент сред купувачите са българи със собствени средства и/оли малко кредит, но има и нови играчи на пазара. Това са поляци, германци, чехи, словаци и унгарци. Чуждестранните граждани купуват жилище предимно на зелено и на разсрочено плащане, докато българите предпочитат готови апартаменти и по възможност с акт 16.

Според брокерите на недвижими имоти, интересът към покупка на недвижими имоти в морските ни градове и курорти ще продължи, а прогнозите са цените ще се увеличат още около 10 процента до следващото лято.

През март, на пазара се предлагат все по-голям борй ваканционните имоти, които догонват по цени градските. Някои жлища достигат 3500 евро на квадрат.

Цените им на българското Черноморие нарастват с около 30% на годишна база. Тоест, ако през 2024 година качествените жилища в най-желаните курорти все още бяха на нива под 2000 евро/кв. м, то през 2025 година цените устойчиво надминават тази граница, сочи докладът на строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts.

"Макар ваканционните жилища да започват да "догонват" градските имоти, цените им все още са значително по-ниски. В Созопол нивата, на които се реализират сделките за ново строителство в момента, вече са в диапазона 1 900 - 2 200 евро/кв. м, като са отчетени и сделки на 2 800 евро/кв. м. Цените все още са около 20-30% по-ниски в сравнение с тези на качествен апартамент в София", коментира Екатерина Желяпова, търговски директор на Green Life Development.

Профилът на българските клиенти остава устойчив, показват още данните на компанията. Най-активна е групата на хората на възраст между 35 и 45 години. Това са купувачи с различни сфери на работа - средно и високо ниво мениджмънт в български и чуждестранни компании, клиенти с малък и среден собствен бизнес, както и работещи в сферата на правото, здравеопазването и образованието.