Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Анализи
Варна
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Бизнес
Криминални
Институции
Други
Читателски
| Брокер отговори: Инвестиционни ли са жилищата, закупени във Варна? | ||||||
| ||||||
Това посочват брокери на недвижими имоти, по чиито наблюдения през първото тримесечие на 2025 г. пазарът на ваканционни жилища е стабилен с активно търсене, а цените задържат нивата си, след като през 2024 г. те се повишиха между 16 и 20%, предава segabg.com. Най-търсени по морето са студиата и двустайните апартаменти, като предпочитанията са те да са обзаведени и готови за ползване. Търсят се и къщи с дворове, но предлагането е много слабо, което значително покачва цените на тези имоти. Курортите по Централното Черноморие – Несебър, Свети Влас, Слънчев бряг и Поморие си остават едни от най-предпочитаните за покупка на недвижим имот, посочват от Arco Real Estate. В района на Южното Черноморие интересът към покупка на жилище е най-засилен в Созопол и Черноморец, но има търсене и в Лозенец и Царево. В района на Северното Черноморие най-популярни за покупка са имоти в курортите Св. Св. Константин и Елена, к.к. Чайка, както и в градовете Балчик, Каварна и Бяла Средните цени на имот ново строителство в Созопол са между 1900-2500 евро/кв.м, Поморие 1500-1600 евро/кв.м, Свети Влас 1200-1800 евро/кв.м, Слънчев бряг 1200-2200 евро/кв.м, показват данните на Arco Real Estate. По Северното Черноморие в Балчик, Каварна и Бяла цените са малко по-ниски - около 1000-1200 евро за кв. м. "В общинските центрове по Черноморието като Несебър, Созопол, Поморие, Царево, цените са по-високи, защото това не са типичните курортни селища, в които всичко запустява, когато свърши сезонът. В тях има живот и извън сезона", коментира пред БНР Ирина Генова, управител на "Дом инфо". Според нея това е причината в места като Слънчев бряг и Радва да се намират по-евтини жилища, защото те тотално опустяват в период октомври-май. "Там все още може да се купи апартамент за 800 евро на квадратен метър, дори и без такса "поддръжка", която върви между 6-7 евро на квадрат и достига до високи нива от порядък на 19-20 евро за квадрат", казва Генова. Противно на всеобщото мнение ваканционните имоти, като изключим тези във Варна и Бургас, не са инвестиционни и сметките, че те може да бъдат отдавани под наем, излизат криви. "Сезонът е 60 дни, от които дори 40 дни да са продадени нощувки, като платиш на платформите за реклама и на фирмата, която менажира имота, плюс данъци и други разходи, излизаш на незначителна печалба. Инвестиционни са по-скоро жилища, закупени във Варна и Бургас, които може да се отдават целогодишно под наем", казва Генова. Тя посочва два типа българи-купувачи на ваканционни морски имоти. Първият, са хора, които работят дистанционно, и прекарват от май до октомври в имота, като периодът е съобразен и с ученическата лятна ваканции, ако имат деца. Другата група купувачи са млади пенсионери, с добри пенсии, които също прекарват цяло лято в имота. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Започнаха да ги разполагат в Морската градина на Варна
15:12 / 19.05.2025
Огромна тапа на Аспарухов мост!
08:43 / 21.05.2025
Ето колко получава шофьор в "Градски транспорт" - Варна
16:48 / 21.05.2025
Трансплантация без аналог у нас бе извършена във Варна
13:18 / 20.05.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0888 53 26 24
novini@varna24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Varna24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Varna24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Varna24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: