©

При сравнението на разгънатата площ спадът при жилищните сгради е с 34.2%, при административните - с 35.7%, а при другите сгради - с 4.5%.

В абсолютни стойности местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1311 жилищни сгради с 3405 жилища в тях и с 443 743 кв.м разгъната застроена площ, на 56 административни сгради с 35 108 кв.м и на 1213 други сгради с 589 953 кв.м. Това показват данните от редовното тримесечно изследване на НСИ.

По градове най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в София - 180, Пловдив - 128, София - 124, Варна - 120, и Бургас - 101.
Най-много жилища са получили разрешение за строеж в София - 617, Варна - 597, Благоевград - 371, Бургас - 308, и Пловдив - 295.

Намаляващите в момента разрешения за строеж ще означават утре по-малко стартове на строителство на жилищни сгради.
За момента обаче с 24.8% нараства броят на реално започнатите жилища в строеж като застроената им площ се увеличава с 5.4%, но пък броят на започнатите сгради е намалял с 3.6%, което означава повече по-малки жилища. Тенденцията е трето тримесечие подред, показва стартиралото в началото на годината ново тримесечното изследване на започнатото строителство на жилища с разрешение за строеж.

През третото тримесечие на 2010 г. е започнал строежът на 757 жилищни сгради с 2260 жилища в тях и с 269 794 кв.м обща застроена площ, на 29 административни сгради с 18 144 кв.м и на 514 други сгради с 260 975 кв.м.

Най-голям е броят на новите сгради във Варна - 95 жилищни и 36 други сгради, София - 89 жилищни и 19 други сгради, Стара Загора - 50 жилищни, 7 административни и 29 други сгради.

Жилищното строителство винаги е било функция на фактори като общата икономическа конюнктура, кредитирането на банките за предприемачи и домакинства, богатството и спестяванията на населението. Появилите се признаци за подобрение в икономиката са в резултат от ръста на брутния вътрешен продукт от 0.3% през трето тримесечие на 2010 г. спрямо второто и растеж от 0.2% на годишна база. В абсолютно изражение за Q3 БВП достига 19.562 млрд. лв., а текущият обем за първите девет месеца на 2010 г. възлиза на 50.803 млрд. лв. За деветмесечието обаче той намалява с 0.3% спрямо същия период преди година.

Реализираната добавена стойност за третото тримесечие е 16 888 млн. лв., най-голям дял в общата добавена стойност традиционно се формира от сектора на услугите - 58.6%.

Според самите строители точно жилищният сектор изнася най-тежко кризата.

След като на 30 септември изтече срокът по процедурата "Годишно потвърждаване", от Централния професионален регистър на строителите са отпаднали 1100 фирми, но са регистрирани нови 400.

Светослав Глосов продължава процесът на "изчистване" от конюнктурните фирми, създадени през 2006-2008 г. по времето на бума на жилищното строителство. Почти 2/3 от отпадналите фирми са от София и са се занимавали точно с жилищно строителство.

Инвестициите от частни лица са незначителни, средства за капитално строителство в бюджетите на държавата и общините няма.

Затова фирмите масово разширяват дейността си или се преориентират към друг вид строителство, което е свързано с очакванията, че ще има приток на евросредства - към инфраструктура.

Очаква се спадът в обема на строителството тази година да е с 20% спрямо миналата на фона на 68 на сто за 2009 г. спрямо 2008 г.

Въпреки нерадостната картина предвид признаците за икономическо оживление, увеличаването на усвояването на европейските средства и подобряващото се банково кредитиране, както и поради масовия характер на жилищния сектор и традиционно големия му относителен дял в строителството - около половината от разгънатата площ на всички разрешения за строеж, през втората половина на годината експертите очакват минимално оживление на жилищното строителство.