След публикация на
Varna24.bg "Реститути оградиха паркинг в "Кайсива градина" в редакцията се обади управителката на известна агенция за недвижими имоти във Варна, която обясни, че те са новите собственици на имота, а в ограждането му няма нищо нередно. Ето какво обясни Нели Георгиева:
"Имотът е купен напълно законно от предишните собственици, които пък са го закупили от реститутите. Имота има ПУП, има изменение на ПУП със заповед на кмета
Иван Портних по чл. 16, с която се предоставя това място като урегулиран поземлен имот. В случая с този план са отнети 25% от всички върнати имоти безвъзмездно в полза на Община Варна с цел благоустрояване, изграждане на площадки, паркинги и др.
Парцелите бяха разместени така, че да не засягат вече изградените блокове, детски площадки и др. обществени територии, като в същото време да има възможност за изграждането на нови детски градини, разширяване и дострояване на съществуващи паркинги.
При направата на плана е установено, че в "Кайсиева градина" единствено законно построени са блоковете, училището и детската градина. За всичко останало не е имало отреждане. Няма ПУП от преди реституцията, т.е. по комунистическо време паркингите са изграждани без наличието на такъв.
През 1998 г. връщат със закон на хората земята между блоковете.
През 2000 г., когато се прави помощен кадастрален план. 99% от земята е реституирана с решение на Общинския съвет в града. Община Варна дава скица и удостоверение за незастроените части в част от имотите. Поземлената комисия възстановява бивши земеделски земи, които понастоящем се намират в строителни граници.
През 2005 г. е започнала процедурата за изготвяне на ПУП за "Кайсиева градина", който е приет през 2010г. В него е предвидено само ниско жилищно строителство до 4 етажа с възможност цялата инфраструктура на квартала да се запази и да се разширят паркингите. Този паркинг, за който става въпрос, никога не е бил законен.
През 2012 г. беше приет Общия устройствен план на Варна. В него вече се предвижда в "Кайсиева градина" да се строи до кота корниз 26 м., т.е. показателите са завишени. Тук ще вмъкна, че г-н Костадин Костадинов, който сега се обявява против новият ПУП на квартала, тогава е гласувал за ОУП на Варна с тези показатели.
Държа да подчертая, че за конкретния имот, където ние имаме инвестиционни намерение, ще строим кооперация. При отреждането му от обществено за жилищно строителство, са запазени старите показатели, т.е. ще се строи ниско. Ние взехме това решение да има нормална жилищна кооперация.
Държа да подчертая, че според мен издадената от кмета на Варна
Иван Портних строителна забрана за квартала е лобистка и ще падне в съда, тъй като тя няма предмет. Ние сме освободили всички комуникации, пътища, не заграждаме достъпа на никого до паркинги и др. обществени територии като детски градини или училища. Тези обекти не попадат в частните имоти. Що се отнася до нашата ограда, то според новите изменения на чл. 151 от ЗУТ от 2015 г. тя вече не се тълкува като строителство. Там е упоменато, че не се изисква разрешение за строителството на леки прозирни огради.
При предварителен разговор със собствениците сме се разбрали, че ще бъде оставен достъпа до основния паркинг.
За две дървета, които ще бъдат премахнати, имаме заповед за премахване, издадена от Община Варна.
Готова съм на дебат юридически и архитектурен с всеки, който се обяви против нашите права на собственост.
Кажете как бих могла да привлека инвеститори в този град, ако всеки път, когато се предприеме нещо и за него има вече приети документи, пет човека излязат и започнат да викат пред Общината. И вследствие на това се вземат други решения. Така се нарушават правата и интересите на хората, които имат собственост", обясни Нели Георгиева.
Преди няколко дни общинският съветник Костадин Костадинов, който предприе акция по отмяната на ПУП-а на квартала именно за да стопира новото строителство коментира, че жалбата му в прокуратурата е стигнала до задънена улица. Наблюдаващия прокурор изискал по-подробни обяснения.
"Става въпрос за много сериозна мафия, която убива града. Прокуратура, съд, държава, никой не взема мерки. Има просто решение - реституираните имоти да бъдат отредени за озеленяване, а не за строителство. И така проблемът ще се реши. Кметът заяви, че е издал строителна забрана, но или тя не се спазва и никой не следи, или изобщо не е издадена такава. Защото новият строеж зад бл. 210 в "Кайсиева градина" е вече готов", допълни Костадинов.