Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Анализи
Варна
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Бизнес
Криминални
Институции
Други
Читателски
| Съдят голям университет във Варна | ||||||
| ||||||
Така днес Варненският апелативен съд потвърди решението на Окръжния съд, в частта, с която е бил отхвърлен иск от наемател на имот за заплащане на неустойка, след като договорът за наем за него е бил прекратен от наемодателя поради използването му не по предназначение. През 2011 г. държавата, чрез областния управител, е предоставила парцел частна държавна собственост за безвъзмездно управление на Технически университет - Варна. През май 2017 г. след проведен търг с тайно наддаване университетът сключил договор за наем с търговско дружество за срок от 10 години при месечна наемна цена 400 лв. Страните изрично посочили, че имотът трябва да се ползва само по предназначение - като паркинг. Месец след сключването на договора наемателят поискал разрешение от наемодателя да постави временна конструкция за автомивка. Молбата получила резолюция от длъжностно лице от университета, че това трябва да стане съгласно договора. Документът предвиждал преустройства да се извършват само с нотариално заверено съгласие на наемодателя. Такова нямало, но проектът бил реализиран. В края на 2021 г. областният управител разпоредил на ТУ - Варна да прекрати договора, да възстанови имота в първоначалния му вид и да го върне на държавата. През 2022 г. университетът прекратил договора. Търговското дружество подало иск пред Варненския окръжен съд с претенция университетът да му заплати сумата от 26 413.20 лв. - уговорена в договора неустойка – сбор от месечните наеми до датата на изтичането му. Окръжният съд е отхвърлил иска. Дружеството обжалва решението пред настоящата инстанция. В решението си Апелативният съд отбелязва, че за да се дължи неустойка, трябва да са налице изискуемите от закона предпоставки - тя да е била договорена от страните, кредиторът да е изправна страна и да е налице виновно неизпълнение на задължение от страна на длъжника. В договора страните са се уговорили, че ако наемодателят самоволно изземе имота, той дължи неустойка в размер на наемните възнаграждения за периода до крайния срок на договора за наем. В случая наемателят, който търси неустойка, е бил неизправен, тъй като с изграждането на автомивката е нарушил едно от основаните си задължения – да използва имота по предназначение. Липсва втората законова предпоставка – наемодателят да не е изпълнил свое задължение. Относно третото изискване, съдът реши, че университетът не е иззел самоволно имота. Причина за прекратяване на договора е прекратяване на действието на договора от 2011 г., с който имотът е бил предоставен от държавата за безвъзмездно управление. Съдът прие още, че уговорката за неустойка противоречи на добрите нрави."Добрите нрави са морални норми, на които законът е придал правно значение“, се обяснява в решението. Съдебният състав смята, че предвидената неустойка възлага по неравностоен начин отговорността за евентуално неизпълнение на задължението на наемодателя да осигурява безпрепятствено ползването на имота за срок от 10 години. При сключване на договора и двете страни са знаели за правото на държавата като собственик да лиши университета от държането на имота във всеки един момент. Въззивната инстанция стигна до извода, че неустойката противоречи на добрите нрави и затова клаузата, която я урежда, е нищожна. Решението на Апелативен съд - Варна подлежи на обжалване пред ВКС. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Вижте едно място в центъра на Варна с 40 години разлика
08:27 / 09.06.2025
Цитиридис става нов водещ на старо предаване
12:28 / 09.06.2025
Ник се върна при Анита на Рачков
14:21 / 09.06.2025
Община край Варна: Приберете пчелите!
08:24 / 10.06.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0888 53 26 24
novini@varna24.bg
©2008 - CurrentCopyrightYear Медия груп 24 ООД. Varna24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Varna24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Varna24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: