Придобиване на дялова (споделена) собственост (fractional ownership) от ваканционен имот е най-новият продукт на варненския пазар за недвижими имоти. Оферти от типа съвместна собственост плюс ползване на автомобил за 15 900 евро се появиха по билбордове из централните варненски улици. Проверка установи, че става дума за предлагане на 1/5 идеална част от ваканционни апартаменти близо до морето край Варна, което означава, че имаш право да го обитаваш 20 дни през лятото и още 50 дни през останалото време на годината. Фирмата, която продава имота, поема ангажимента за неговото стопанисване под формата на съвместно дружество.
Справка в интернет показа, че подобни оферти вече предлагат и други компании на пазара за недвижими имоти. Една от тях обявява за 5000 евро придобиване на дялове от едностаен апартамент край Балчик , а друга - за 7000 евро до Каварна. Трета дава възможност за собственост на дял от един от 22 апартамента в затворен ваканционен комплекс край Варна при цена, която започва от 3999 евро.
Тази услуга се предлага за първи път у нас, но в световен мащаб се използва от 4,3 млн. души от 76 държави, в които системата на дяловата собственост се развива с динамични темпове вече повече от 30 години. Това заявиха експерти на пазара за недвижими имоти. По техните думи идеята е да купиш толкова, колкото можеш да ползваш. Ако придобиеш примерно 1/5 част от даден ваканционен имот, можеш да го ползваш общо 10 седмици през годината. Минимумът е 1/16 част, което означава 3 седмици.
На местния пазар вече се появиха и международни компании, специализирани в споделената собственост (Fractional Ownership), които имат вериги от ваканционни имоти по света и дават възможност дори за размяна на почивки между собствениците на дялове. Тъй като у нас този вид собственост не е третирана от конкретни законови разпоредби, компаниите, които го предлагат, са избрали Търговския закон за защита на собствениците и собствеността.
Появяването на новия продукт ще позволи да се раздвижи имотният пазар в един от най-засегнатите от кризата сегменти - ваканционните имоти, а също така ще стимулира туристическия ни пазар, коментират местни експерти от бранша.
Източник: в. Черно море