Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Анализи
Варна
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Експерти: Дори цените на жилищата да намалеят, няма да станат по-достъпни, особено за купувачите на първо жилище
Автор: Екип Varna24.bg 11:48 / 20.06.2022Коментари (0)315
©
Треската на световния имотен пазар, която набра скорост по време на пандемията, когато хората се надпреварваха да купуват имоти с по-голяма площ, вероятно приключва, тъй като лихвите растат и се очаква поскъпването на жилищата да спре, показва допитване на Ройтерс сред пазарни експерти, цитирани от "Investor".

Огромните ръстове на цените до 50% през последните години може да са в края си и да се превърнат в скромни спадове през 2023 г. в някои страни, казват анализатори, отразяващи девет ключови световни пазара на недвижими имоти.

Но те също така казват, че спадовете няма да направят жилищата по-достъпни, особено за купувачите на първо жилище, тъй като основните разходи за живот нарастват, а лихвите по ипотечните кредити тръгват нагоре за първи път в живота на много млади хора.

"Определено има забавяне. Затова темпът на растеж се забавя почти навсякъде… (и) е вероятно редица пазари да отчетат спадове на цените“, коментира Лиъм Бейли, глобален ръководител на анализите в консултантската компания Knight Frank.

"Въпросът е дали има риск от сценарий на известен срив на някои пазари“, допълва той.

Засега повечето специалисти по недвижими имоти не прогнозират корекция дори с 10% на цените на жилищата, а вместо това се придържат към очакването, че поскъпването на жилищата ще се забави значително, в повечето случаи до по-бавен темп от покачването на цените на потребителските стоки в момента.

Тъй като е малко вероятно заплатите скоро да са в унисон с тенденциите при инфлацията, сред анализаторите има изключително силно съгласие за удар върху базовата достъпност в идните няколко години заради рекордно високите цени на жилищата и по-високите лихви. 

Част от това е свързана с разходите за строителство на нови жилища, които почти навсякъде в света не се строят достатъчно бързо, за да отговорят на търсенето.

Растящите цени заради нарушените вериги за доставка, пред които са изправени всички бизнеси в света, вероятно ще бъдат прехвърлени върху купувачите на първо жилище. Почти по същия начин потребителите плащат повече за всичко, което купуват.

"Впрочем, в краткосрочен план е много вероятно да стане по-лошо, тъй като хората се връщат към градовете… и стават много по-доволни от избора си на градски живот“, допълва той.

Макар че анализаторите като цяло не са склонни да прогнозират мисленето зад поведението на потребителите, стремежът на хората да сменят дома си по време на блокадите заради COVID-19 ги накара да потърсят друг имот. Малцина очакват това да се случи пак.

Занапред изглежда няма особени основания да се прогнозира, че собствениците на жилища, чийто имот е повишил стойността си благодарение на растящите цени, ще бъдат ограничени да удовлетворят желанието си за завръщане към градския живот.

Това поставя купувачите на първо жилище, които са в трудно положение да съберат първоначална вноска за имот, в по-лоша ситуация с всяка следваща година. Това положение може да се запази дори ако цените намалеят.

"Покупната ви цена може да намалее…, но в действителност разходите за обслужване на заем може да не се понижат едновременно с тази цена“, отбелязва Бейли.

Много хора в повечето страни, особено млади хора, са прибегнали до имот под наем вместо до покупка. Но недостигът на жилища тласка нагоре и цените на наемите навсякъде.

В отговор на въпрос какво ще се случи с достъпността на пазара на жилища под наем в идните две години над 80% от анализаторите, или 82 от 99, казват, че тя ще се влоши. Останалите са на мнение, че ще се подобри.








Зареждане! Моля, изчакайте ...

Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Актуални теми
Големият ремонт около Шишковата градинка
Войната в Украйна
Арести по подозрения в шпионаж за Русия
ТВ и шоу сезон 2022/2023 г.
Бюджет 2022
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Варна и региона.
e-mail:
Анкета
Как се справя Община Варна с овладяването на последиците от проливните дъждове?
Много добре
Добре, но можеше и по-добре
Не се справи
Пълна трагедия

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:
За контакти:
тел.: 0888 53 26 24
novini@varna24.bg

За реклама:
Тарифи (виж)
тел.: 0887 45 24 24
office@mg24.bg

Екип
Правила
©2008 - 2022 Медия груп 24 ООД. Varna24.bg - Всички права запазени. С всяко отваряне на страница от Varna24.bg, се съгласявате с Общите условия за ползване на сайта и политика за поверителност на личните данни (обновени). Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на Медия груп 24 ООД. Мненията изразени във форумите и коментарите към статиите са собственост на авторите им и Медия груп 24 ООД не носи отговорност за тях. Поставянето на връзки към материали в Varna24.bg е свободно. Сайтът е разработен от Медия груп 24 ООД.
Статистика: